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宝龙城市广场城阳之后再败李沧开业一年一直

发布时间:2019-11-22 20:40:44 编辑:笔名

宝龙城市广场城阳之后再败李沧 开业一年一直在赔_中心

潮涨潮落,花开花谢。当商业企业蜂拥进驻青岛的时候,繁荣了市场,活跃了消费,提升了商企的档次,优化了商业的布局。但是由于各种原因,最终却也是 有人欢喜有人忧 。有的商企占据天时地利人和,最终乐开颜;有的商企逆境中坚持,最终守得云开见月明;也有的商企在苦苦支撑后,最后不得不黯然退场。不过,优胜劣汰本是自然界最基本的规则,市场在发展,商业在进步,商企自然不能落后,这一切是大势所趋。

宝龙广场的 李村之殇

业户纷纷撤离恐重蹈城阳覆辙城市综合体上马切勿盲目乐观

偌大一个城市综合体,午间时段消费者不足百人;四层大广场,数十家业户已经撤离;从开业起就经营惨淡,一年多来基本一直在赔 这不是讲故事,而是发生在李沧宝龙城市广场真实的事情。

日前, 青岛宝龙广场因经营不善陷入困局 的消息引起了人们的关注。实地走访发现,由于经营不善、选址不佳、周边消费能力不高等因素影响,开业一年多的李沧宝龙人气越来越差,数十家业户纷纷撤离,经营陷入困局,不仅离开业之初的雄心壮志越来越远,而且大有重蹈 三年之间一座空城 的城阳宝龙覆辙的可能。

业内人士分析表示,尽管城市综合体将成为今后商业的主流业态,但现今大量城市综合体集中上马,如果没有切合当地实际的自身定位、交通和商业氛围同优的地理位置以及成熟的商业管理,再好的 愿景 都将只是 空想 。

显赫一时如今迅速落败

2011年12月,李沧宝龙城市广场盛大开业。这是李沧区首座城市综合体,也是继城阳宝龙城市广场之后,宝龙地产(专题阅读)控股在青岛投资建设的第二个大型城市综合体项目。

李沧宝龙城市广场位于李沧区李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重庆中路以东区域,占地约200亩,总建筑面积为约35万平方米,总投资额约18亿元,其中包括星级酒店,精品酒店式公寓、多层商业街、大型Shopping Mall(内有超市、时尚百货、国际影城等大型主力店)、高尚居住小区、特色休闲餐饮商业街等。甫一开业,李沧宝龙就被寄予厚望: 丰富李沧区商业结构 、 提升商贸业品质 、 成为青岛区域最具代表性的时尚综合生活主场 等愿景不断被提起。

但是开业一年多来,这座主打 时尚牌 的城市商业综合体陷入了严重的经营困局,偌大一座广场,客流越来越稀少,许多商户因为承受不起租金和人工等支出纷纷关门,有的商家甚至搬到附近马路摆起了路边摊。粗略统计发现,尽管采访时正是午间高峰时段,但整个广场内部的顾客仅有寥寥不足百人,巨大的四层购物广场关门的业户多达数十家,冷清成度可见一斑。

广场一楼的服装和珠宝区,由于人气很差入不敷出,已经有很多商户选择离开,整个大厅显得十分空旷。二楼和三楼情况也不容乐观,每层撤离的商户都有十几家,大片大片的门头被贴上了广场的广告或是 opening soon 的字样。一些商业英语教学机构、动漫店等店面虽然内部陈设或是商品还在,但却都已经 铁将军 把门。

注意到,由于业绩不佳, 优衣库 、 杰克走路 等几家知名品牌门店也已经相继退出。在优衣库官查询发现,其华北及东北区门店之一的李沧宝龙店的信息已经被删除,青岛门店只剩下新业广场店、百丽广场店、大拇指广场店和伟东乐客城店。业内人士表示,优衣库作为近年来备受年轻人喜爱的时尚品牌之一,在新门店的选择上通常十分谨慎,因为经营不善关门的情况更是极少出现。但此次李沧宝龙店的关业显然是其所不曾预料到的,这也从一个侧面证明,宝龙的经营情况确实不尽如人意。

此外,作为午间时段大型商业最吸引人气的餐饮区,在这里也是另外一番景象。看到,位于四楼的 美食广场 已经关门,工作人员正将里面的厨房设备搬到另外的地方。多家餐饮店铺选择了关门,而剩下的几家也是勉强维持,里面消费者寥寥无几,许多店面为了省电甚至关上了灯,让人纳闷是不是还在营业。

开业一年基本一直在赔

除此之外,在广场内部占据重要位置的宝莱百货生意也不景气,内部顾客屈指可数,营业员大都无所事事。转了一圈发现,整个商场,只有华润万家超市的顾客相对较多,但相比其他区域的大型超市而言,用一位工作人员的话说,这里实在是 没法比 。

如果说仅凭走访不能全面准确地了解整个宝龙广场内部的人流情况,那么门前巨大的停车场上没有前来消费的私家车,可以从另一个角度给予现实的证明。

不是最近才开始赔的,而是开业之后就基本一直在赔。 说起李沧宝龙的情况,一位早已经撤离的业户告诉,当时进驻李沧宝龙,他的确也是被 李沧区第一座城市综合体 、 周边没有大型商业竞争 等因素所吸引,但来了一个多月之后他就发现,情况并不像他当初想得那样。 本来就没有什么商业氛围,人们又都习惯了去李村京口路、书院路那边消费,加上交通不方便,平时根本没什么人来,我转了一圈发现不光我经营的不好,大家基本都一个样儿。

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