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包頭救市效果存疑寶鑫廣場銷售5億仍爛尾

发布时间:2019-11-08 20:14:40 编辑:笔名

包头“救市”效果存疑 宝鑫广场销售5亿仍“烂尾”

8月初,包头市宝鑫广场内,早已封顶的两座主体塔楼寂静地矗立在售楼中心后面,而销售中心却大门紧闭,里面空无一人在大门前边的台阶上、围挡上,讨要欠款的标语清晰可见

谁也没有料到,一个销售额达5亿元的 地标式 综合体项目会烂尾

宝鑫广场在2012年冬天主体完工后就停工了,业主曾多次约见开发商,开发商承诺今年3月开工,但至今仍未复工,宝鑫地产公司老板也已失去联系 宝鑫广场的一位业主告诉《华夏时报》

实际上,宝鑫地产并非包头第一个资金链断裂的房企2013年,包头市曾曝光当地最大开发商九合置业老板跑路,旗下多个楼盘都陷入烂尾困境另据在包头调查,目前包头多个在售项目因销售停滞,资金承受巨大压力

尽管8月初包头出台了大尺度的购房补贴 救市 政策,但业内人士表示,目前包头楼市的主要问题在于供应量与需求之间的巨大落差,即使对二套、三套房出台更多的优惠政策,也很难起作用, 包头楼市甚至会出现崩盘的可能

销售5亿仍 烂尾

今年4月份还有大批人打着横幅在销售中心前集体讨要欠款,现在横幅已经撤走了,但老板仍未现身 宝鑫广场附近的一位商户对表示

宝鑫广场位于包头市青山区,是由包头宝鑫地产投资兴建的一个集主题商业、高档公寓、行政办公为一体的商业综合体,项目主体设计高度为100米,原本计划成为青山区乃至包头市的地标性建筑

目前已经买房的业主有1500户左右 宝鑫广场一位业主表示

公开信息显示,宝鑫广场总建筑面积超过8万平方米,目前已经售完其公寓的销售均价约为7200元/平方米,面积为平方米,商铺的价格在元/平方米之间,即使按照可售面积7万平方米,销售价格7200元/平方米,宝鑫广场的销售额也超过了5亿元

但根据宝鑫广场现场项目公示牌上的公开信息显示,项目总投资为1.46亿元,加上土地成本,这一项目也已 回本

但是,销售表现 抢眼 的宝鑫广场自此却没了动静,其开发商宝鑫地产董事长、包头市曾经的 慈善家 李琳也失去了联系

早在2012年就有人提出警告,宝鑫地产资金链已经断裂,不要买他们的房子,但当时很多人都不愿相信 一位宝鑫广场业主对表示

上述业主表示,因为项目迟迟不能开工,此后开发商还曾答应退房,但只能退本金,而且称 当时不能退钱,要等有钱的时候才能退

此外,宝鑫地产在包头的办公室也被所在的写字楼承租方封锁据承租方表示, 宝鑫地产已经欠了一年多的租金,董事长也联系不到,实在没有办法才封了他们的办公室

包头市连年出现烂尾楼的情况,其根本在于开发商的盲目投资大大超出了当地的实际需求,导致现金无法及时回流,再加上有些开发商的民间融资比例较大,资金链很容易断裂 当地一位不愿具名的业内人士表示

救市 效果存疑

不过,与包头难以收拾的诸多烂尾盘相比,更为严峻的问题还是一直低迷的楼市成交

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